ОБРАЩЕНИЕ К ДОЛЬЩИКАМ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА «GOLDEN KEYS»

 

Уважаемые участники долевого строительства ЖК ««Golden Keys»!

 

Коллектив ООО «Стройград» приносит свои искренние извинения за задержку передачи объектов долевого строительства в согласованный срок.

ООО «Стройград» совместно с генеральным подрядчиком принимает максимально возможные меры для скорейшего завершения строительства жилого комплекса и ведет активную работу для скорейшего ввода в эксплуатацию ЖК ««Golden Keys». Работы не приостанавливаются ни на один день.

Надеемся, что все участники долевого строительства понимают, что не в интересах Застройщика затягивать сроки строительства дома.

Полагаем, что нецелесообразно приводить все причины, повлекшие задержку строительства и оправдываться, так как обстоятельства повлиявшие на своевременный ввод в эксплуатацию жилого комплекса не являются основанием освобождения от  ответственности перед Вами.

В настоящее время в ООО «Стройград» начали массово поступать претензии об уплате неустойки, компенсации морального вреда. Так же на рассмотрении в суде находится 11 исковых заявлений о взыскании неустойки, морального вреда, штрафов за неудовлетворение требований об уплате неустойки в добровольном порядке.

В связи с тем, что предъявление претензий и обращение в суд приобрело массовый характер, уведомляем всех  участников долевого строительства предъявивших претензии и исковые заявления в суд и планирующих обратится с претензиями и исковыми заявлениями, что до окончания строительства жилого комплекса и ввода его в эксплуатацию, ООО «Стройград» не имеет финансовой возможности до ввода жилого комплекса в эксплуатацию удовлетворять в добровольном порядке требования об уплате неустойки, так как в настоящее время каждый рубль поступающий от продажи объектов долевого строительства необходим для завершения работ по строительству жилого комплекса.

Еще раз отмечаем, что затягивание строительства не в интересах ООО «Стройград». Мы стремимся окончить работы в максимально коротки сроки, понимая, что у каждого из Вас наша задержка в передаче объектов долевого строительства привела к разного рода негативным последствиям. Предъявление Застройщику претензий и исковых заявлений с требованием оплатить неустойку, а так же направление  жалоб в надзорные органы ни к чему хорошему не приведет, в том числе к скорейшему завершению работ и вводу дома в эксплуатацию. Это приведет только к дополнительным обязательствам уплатить штрафы и исполнительские сборы.

Мы в полной степени осознаем объем прав участников долевого строительства и последствия просрочки передачи объектов долевого строительства дольщикам.

Постарайтесь понять, что реализация Вами своих законных требований на получение неустойки и морального вреда до ввода жилого комплекса в эксплуатацию, повлечет изъятие судебными приставами у ООО «Стройград» Ваших же денежных средств и как следствие невозможность завершить строительство жилого комплекса. В данном случае из Ваших средств так же будет необходимо дополнительно оплатить 7% от подлежащей взысканию суммы судебным приставам.

В качестве обоснования своей позиции связанной с отказом выплатить неустойку в добровольном порядке мы можем привести только примерный расчет. На сегодняшний день примерно у 70% участников долевого строительства есть право обратиться к Застройщику с претензией и исковым заявлением в суд, при этом средний размер требований составляет от 330000 рублей до 1000000 рублей не считая штрафа. При этом каждый из вас обращаясь в суд в обязательном порядке требует уплатить еще и штраф за неисполнение в добровольном порядке ваших требований об уплате неустойки. Таким образом на сегодняшний день мы должны будем в добровольном порядке выплатить сумму в размере более 100 миллионов рублей.

В данной ситуации ООО «Стройград» не сможет достроить жилой комплекс, так как все денежные средства от реализации оставшихся объектов долевого строительства будут направляться судебными приставами Вам в счет оплаты неустойки, а не на окончание строительства жилого комплекса.

Просим Вас не воспринимать информацию указанную в настоящем уведомлении, как давление на Вас, как на участников долевого строительства  ЖК ««Golden Keys».  Данное утверждение является просто констатацией фактов.

Позвольте нам достроить жилой комплекс.

С искренними извинениями, коллектив ООО «Стройград».

шаблоны joomla 2.5